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竹北高鐵豪宅 天綸近千甲火車站超值美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.42 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天綸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.017 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.505 坪
- 附屬建物面積：2.432 坪
- 共同使用：19.08 坪
- 車位坪數：7.25 坪
- 土地面積：10.711 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求便利性的剛性需求家庭。
此物件在竹北高鐵特區周邊的總價與坪數配置上具有不錯性價比（CP 值）。最大的亮點在於「近車站」帶來的通勤便利性以及「含車位」的高價值附加條件，對於需要經常往返台北或工作在科技園區的家庭來說，能節省大量交通時間。屋齡新、格局方正也是加分項。
不過，購屋者需在實地勘屋時特別確認低樓層的採光視野，以及對軌道噪音的接受度。此外，月管費金額稍高，建議計算長期的持有成本後再行決定。若您的目標是自住且重視生活效率，此物件是一個優質的入場選擇。
問與答
竹北高鐵豪宅
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劉乾斌(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-509435
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經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
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